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¿Cuales son las etapas que sigue el trámite del Crédito?

Redivide en 6 etapas y son:

a) Primera etapa: Solicitud y calificación.

1. Solicitud de crédito para Investigación del Solicitante y solicitudes de los seguros. Se deberá anexar copia de recibo de nómina o comprobante de ingresos y copia de Identificación Oficial por ambos lados y la firma debe ser igual en copia y solicitud.

2. Respuesta en 48 horas que puede designar el Monto de Crédito a otorgar (Precalificación)

Hasta aquí usted no paga nada, el trámite es gratuito.

b) Segunda Etapa: Elección de Casa, Ubicación y pago de Honorarios Profesionales.

3.  Una vez que el crédito es autorizado y se tiene la certeza de hacer el trámite el cliente paga sus primeros $500.00 (Quinientos Pesos)* *cuota vigente a diciembre 2009.  

4. El cliente Escoge Terreno donde se edificará la vivienda, y el terreno se deja al corriente y en orden para efectos del crédito. (Nota: En algunos casos el costo de poner la documentación del terreno del cliente al corriente,  pueden tener costo extra dependiendo de la situación jurídica del mismo, ya que se podrían requerir de juicios o trámites ante juzgados o tribunales y como estos gastos son extras, no se puede determinar el costo final ya que cada caso requiere diferente trato)

5. El Cliente Escoge Modelo de Casa y su proyecto arquitectónico.

c) Tercera Etapa: Pago del Anticipo o Enganche e Inicio de Trabajos de Anteproyecto, proyecto y Diseño.  

6. El Cliente firma contrato de Prestación Servicios Profesionales con el proveedor para la realización del Proyecto Arquitectónico y hace su primer pago por valor mínimo del 5% (Cinco por ciento) del valor de la casa. Este pago comprende el valor del proyecto arquitectónico, honorarios profesionales, la Carta de no Gravamen y/o aviso preventivo que hace la notaria, trámites básicos de permisos y licencias y los relacionados con el mismo.

7. Se inician los trabajos personalizados de diseño, en donde el cliente hace todos los cambios y modificaciones necesarios hasta la autorización final del proyecto por parte del cliente.

8. Una vez autorizado el proyecto final por el cliente, se Tramitan licencias y permisos para inicio de obra.

d) Formalización y firma del Crédito.

9.       Se paga anticipo a la Notaria para que elabore la documentación legal y se acuerdan las fechas de Firma del Crédito.

10.   De no haber ningún obstáculo se firmará y se Autoriza Definitivamente el Crédito, Gravando Inicialmente el terreno.

11.   Se liquidan Honorarios Notariales y todos los pendientes como investigaciones, gastos, honorarios, representaciones, viáticos. (Todos los gastos anteriores hechos por el cliente, No son parte del Crédito.)

e) Inicio y entrega de la Casa.

12.   Se pacta fecha de inicio y fecha de entrega de la casa que incluye gastos como inscripción al Registro Publico de la Propiedad y traslado de dominio, etc

13.   se solicitan los seguros correspondientes.

14.   Se Inicia la obra.

f) Entrega de los recursos y de la casa.

15.   Los recursos se entregan mediante ministraciones de avance al constructor, de acuerdo al propio calendario de avance que el constructor entregue y que sea autorizado.

16.   Concluida la obra se hace entrega física mediante carta de recepción de obra que el cliente firma de aceptado y se notifica la terminación de obra al municipio.

17.   Se Firman Escrituras a nombre del cliente y se Constituyen Garantías Definitivas a favor del Otorgante del Crédito.

18.   El notario registra y reporta a las instancias correspondientes y fija fecha para entrega final de documentos originales.

19.   Finalmente, se Entrega física y legalmente la Casa y Pólizas de garantía.

No se preocupe de todo lo anterior ya que todo un equipo trabaja para usted.

Ahora usted y su Familia pueden ser dueños de su Propia Casa